2021 年 5 月 19 日，成都 —— 在“第十七届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上，清华大学、万科和微软中国正式发布国内首个适用于规范智慧办公建筑建设、运营及评价工作的《智慧办公建筑评价标准》。《智慧办公建筑评价标准》(以下简称《标准》)由中国城市科学研究会负责管理，清华大学、万科、微软中国作为主编单位，在广泛调查研究、征求各方意见、总结实践经验，并参考国内外相关标准及技术应用的基础上共同编制而成。《标准》遵循以人为本、注重实效、融合创新的评选原则，结合办公建筑功能、用户体验、管理需求等要素，对健康、安全、节能低碳、生产力提升、管理效益、用户满意度等方面的总共 61 项指标提出了明确的评估标准，将在今后推进现代办公环境的高质量、智能化发展，助力各行业企业加速数字化转型的过程中，发挥积极的引导示范和规范促进作用。

　　微软公司副总裁，中国区首席运营官邹作基发表主题演讲

　　微软公司副总裁，中国区首席运营官邹作基表示：“从全球到中国，微软始终不遗余力地与产学研各界展开积极合作，全力支持以技术创新推进全球环境、现代城市、工作文明实现智能、高效的可持续发展。微软与世界各地的合作伙伴广泛合作，将云计算、大数据、物联网等创新技术，与现代智慧建筑场景相结合，在全球范围内取得了大量成功的应用实践。微软很荣幸与清华大学、万科共同参与中国城市科学研究会《智慧办公建筑评价标准》的编制，希望我们的技术、平台和实践经验，能够广泛服务于中国智慧建筑的发展普及，让更多人享受到智能高效、健康安全、绿色节能的现代化工作与生活。”

　　产学研合力，携手打造智慧办公新标准

　　《标准》由中国城市科学研究会负责管理发布，由清华大学、万科与微软分别从技术内容解释、建筑行业实践与技术赋能的角度，推进《标准》的编制工作。《标准》从贯彻国家创新驱动发展战略，推动办公建筑高质量、有序地向智慧化发展的高度出发，旨在促进建筑相关行业通过拓展、融合智慧技术，打造有助于提高生产力的智慧办公环境;同时全面贯彻以人为本的理念，聚焦用户需求，致力于为每位用户打造真正健康、安全、便利的现代办公体验。与这一领域的传统标准相比，《标准》涵盖建造及运行领域， 首次从场景和用户体验入手，充分考虑实际状况和提升方向，突出办公建筑的目标、绿色、高效，注重用户体验，同时契合国家减排计划，促进写字楼宇可持续发展。

　　清华大学建筑学院副院长、教育部生态规划与绿色建筑重点实验室主任林波荣教授表示：“智慧、节能、高效、安全是未来建筑发展的重要趋势。清华大学很高兴与微软和万科一起主编、组织了《智慧办公建筑评价标准》的编制工作，并充分发挥和贯通我们在建筑设计、计算机网络、物联网、大数据等相关技术上的优势资源与丰富经验，积极探索未来中国智慧建筑的发展方向。”

　　《智慧办公建筑评价标准》围绕以用户需求为中心的现代办公场景，主要从用户评价、管理评价、提高与创新三个维度，为智慧办公建筑制定了详细的评价标准。例如，从用户体验的角度，《标准》关注如何运用智能化的环境、节能、安保技术确保用户的健康与安全;同时鼓励构建智慧办公空间，为员工提供动态、灵活、便利的办公设备和环境，在提升资源利用率的同时，促进员工发挥生产力。《标准》为智慧办公建筑的运行管理提出了更高要求，例如构建楼宇智能化信息集成系统(IBMS)，运用物联网、大数据等技术实现能源、暖通、电梯、照明、停车、门禁等基础设施的标准化、信息化、智能化管理运行等。此外，《标准》还鼓励办公建筑积极探索运用室内导航、数字孪生等创新技术来不断拓展和完善用户体验。

　　《智慧办公建筑评价标准》发布仪式上，主编单位及参编单位代表集体合影

　　北京清华同衡规划设计研究院有限公司、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心、建科环能科技有限公司、博锐尚格科技股份有限公司、杭州海康威视数字技术有限公司、霍尼韦尔(天津)有限公司、深圳市捷顺科技实业股份有限公司、耘申信息科技(上海)有限公司、广东美的暖通设备有限公司、普华永道思略特管理咨询(上海)有限公司、北京江森自控有限公司、奥雅纳工程咨询(上海)有限公司深圳分公司等单位也参与了《智慧办公建筑评价标准》的编制工作。欲了解更多详细信息，请登陆中国城市科学研究会官方网站(http://www.chinasus.org/)。

　　微软智能云，为智慧建筑、可持续发展奠定坚实的技术基础

　　长期以来，微软始终在不遗余力地推进以创新技术实现全球的可持续发展。微软已经率先承诺，到 2030 实现碳负排放，2050 年将从大气环境中消除相当于 1975 年公司成立以来的碳排放量的总和。到 2025 年，微软在全球的所有数据中心、建筑、园区的全部能源消耗，将从碳排放发电转换为 100%可再生能源。

　　在智慧建筑领域，微软是当之无愧的先行者，其在西雅图的总部园区的 3 万台各类设备中部署了超过200万个传感器，将 145 栋建筑相互连接，确保 48%的设备故障在 60 秒内就能得到修正。微软智能云矩阵，为智慧建筑提供了完善的技术平台与解决方案。例如，覆盖全球 60 多个区域的 Azure 云平台可提供先进的云计算、云存储、数据库与网络服务，其全面的物联网、商业智能、大数据解决方案，能为产业园区甚至更大规模的建筑群落，提供从海量设备接入、大数据分析到预防性维护的先进功能。而现代生产力云平台 Microsoft 365 与 Dynamics 365 智能业务应用相互结合，特别是通过快速发展完善的 Microsoft Teams，能够为企业构建起以多方协作、远程会议、信息资料安全分享及生产力资源统筹管理为基础的现代工作文明一揽子解决方案，其与智慧办公建筑相得益彰，可以真正改善用户体验，提升生产效率。

　　位于北京中关村的微软大厦在 2011 年落成并投入使用，两栋写字楼全面采用数字化设计理念，从智能办公空间管理、空气监测与净化系统，到智能储能与调配系统，大厦的运行和管理全面融入物联网、大数据、人工智能技术与服务，是现代智慧办公建筑的典型代表。例如，动态工位管理平台能通过人群流动分析，实现工位自动分配、室内寻人、健康监测等功能，提高办公空间的使用效率;运行于云端的智能能源管理平台可根据人员流动情况，对照明设备进行动态管理以节约能源;遍布大厦的环境传感器实时监测温度、湿度、空气质量，通过开启新风确保PM2.5指数常年保持在 10 以下的水平。

　　携手合作伙伴，共同推动智慧建筑发展

　　通过与产学研各界的广泛合作，微软也在积极投入技术、服务、资源和经验，与来自建筑、能源、技术等行业的合作伙伴一起，积极推动智慧建筑在国内市场的发展和普及。

　　万科集团副总裁王蕴表示：“万科和微软在构建智慧楼宇方面不但拓展广阔的应用场景，在万科集团市区(福田)办公点项目上，得到了成功的应用。双方合作取得的部分经验和成果已经在《智慧办公建筑评价标准》中有所体现，我们希望通过共同编制《标准》，为国内建筑行业的智慧化发展提供更多的启发，发现更多可能，通过不断拓展合作，让更多行业企业和用户发现智慧建筑的机遇，并从中获益。”

　　荣获“2020 微软年度合作伙伴”的远景科技(Envision)借助微软智能云 Azure IoT、机器学习等服务开发了 EnOS 智能物联网操作系统;新加坡吉宝湾大厦借助其智慧楼宇方案每年节省电费超 25 万美元，减少碳排放超 2400 吨;泰国石油集团的首个智慧能源校园项目也将该系统用于发电、储能、能源管理系统，提高分布式光伏自发自用率以及校园的可再生能源使用比例。

　　疫情期间，南洋万邦利用 Power Apps 迅速开发了以 Azure IoT 服务结合 5G 网络接入、二维码扫描登记与 Power BI 展现的写字楼人员体温监测管理系统，并成功部署于微软北京办公室。

　　从全球到中国，微软正投入比以往任何时候更多的资源，全力推进以技术创新，实现绿色低碳的可持续发展。在智慧建筑领域，微软也在积极与各方展开合作，希望通过推动办公环境的智能化发展，以及现代工作文明的不断变革，为每个人创造出更加健康、安全、高效、灵活的工作环境，让人们更好地发挥创意，创造未来。

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　　关于微软公司

　　微软(纳斯达克上市代码“MSFT”)致力于成就“智能云与智能边缘”时代的数字化转型，予力全球每一人、每一组织，成就不凡。